공인중개사 확인설명서 기재항목
- 개별공시지가 및 공동주택가격 확인 방법
공인중개사 확인설명서 기재항목인 아래 항목에 대해 알아보았습니다.
해를 거듭할 수록, 사고가 많아져서 그런지 중개사의 필수 고지항목이 늘어나고 있다고 해요.
- 개별공시지가 확인 및
- 공동주택가격 확인
고객님을 위해 꼼꼼히 미리 확인하여 서류 발급 및 확인설명서에 기재해줍니다. 오늘 퇴근 전 미리 뽑아 놓고 왔어요.
먼저 공동 주택 가격에 경우 다른 사이트에서 뽑을 수도 있지만, 저는 그래도 가장 많이 사용하게 되는 정부24를 이용했어요. 별다른 이유는 없고 로그인 하기 편리하고 보통 가장 많이 사용하는 사이트인 것 같아요. 요즘 왠만한 민원처리는 온라인에서도 가능하고 등기부등본 발급 등도 정부24에서 많이들 이용하시는 것 같더라구요.
정부24 공동주택가격 열람 방법
1. 네이버에 공동주택 가격을 검색하고, 그 뒤에 정부24 페이지를 클릭하면 위와 같은 화면이 나옵니다.
2. 텍스트 검색해서 원하는 지역과 시군구 그리고 도로명을 선택해 주시면 아래와 같이 단지 명이 뜨더라구요. 공동 주택 가격 의 경우에는 동호수를 지정해 주시면 됩니다. 저는 부천에 있는 중동 힐스테이트를 예를 들어보겠습니다.
도로명을 입력하면, 쉽게 해당 아파트가 뜨는 것을 확인할 수 있습니다. 이후에는 동호수만 지정해주면되구요.
3. 동일 클릭하시면 호수도 함께 나오구요. 계약 하는 호수를 클릭 해 주시면 됩니다.
표준 공시지가의 경우에는 번지만 설정해 주면 되지만 공동 주택 가격이 경우에는 동호수를 함께 지정해 주셔야 합니다.
* 여기서 주의할 점은 공시 기준이 최근 일이 위로 가게 나오더라구요.오히려 공동 주택 가격이 2022년에 비해 2023년 떨어졌더라구요. 거래가 없던 영향이 큰 것 같아요. 재산세는 줄어들 수 있으니 어떻게 보면 실거주하시는 분 입장에서는, 이득이라고 할 수 있을까요??ㅎㅎ
토지 개별공시지가 열람 의 경우에도 같은 정부24 사이트에서 쉽게 찾아 볼 수 있었어요. 위에서 말씀드린 것처럼 토지 의 경우에는 해당 번지수만 검색해 주면 되기 때문에 더 쉽게 찾을 수 있더라구요. 중동 1301번지 의 경우에는 공시지가도 떨어진 것으로 보이네요.
6개월 단위로 공시지가를 체크 하고 있다는 점 참고해주시면 좋을 것 같아요.
오늘은 확인설명에 필요한 개별 공동 주택 가격과 개별 토지 공시지가 확인 방법을 정부 24에서 알아 보았는데요. 이러한 시세도 파악하고 있으면 매물 브리핑 할 때도 좋을 것 같습니다.
제가 참고했던 사이트 함께 공유드리며, 이 글을 마치겠습니다. 감사합니다.